華僑管理(lǐ)區(qū)物(wù)流配送中心建設項λε✘±目社會(huì)穩定風(fēng)險評估公衆參與公告

華僑管理(lǐ)區(qū)物(wù)流配送中心建 ₹ε設項目社會(huì)穩定風(fēng)險評估公衆參φ‌✘與公告

一(yī)、項目名稱及概要(yào)

1、項目名稱：華僑管理(lǐ)區(qū)物(★§∏≠wù)流配送中心建設項目

2、建設單位：汕尾市(shì)華僑管理(lǐ)區(qū≈♦ε)投資控股有(yǒu)限公司

3、項目概要(yào)：

（1）項目由來(lái)：華僑管理(lǐ≤ ♦)區(qū)有(yǒu)非常好(hǎo)的(de)區(qū∑©₽)位交通(tōng)條件(jiàn)，且即将建設完成βα→及運營的(de)項目有(yǒu)前海(hǎi)農"ε(nóng)産品綜合市(shì)場(chǎng)、1.5萬噸農(nóng"★ ♣)産品冷(lěng)鏈倉儲基地(dì)。通(tōng→↑α×)過本項目建設農(nóng)産品加工(gōng)配送功能(≥‍<$néng)的(de)物(wù)流中心，三大φ↔∏★(dà)項目聯動發展，構建互補式孵化(huà)育成體(tǐ) εσε系，激活農(nóng)業(yè)農(nóng)村(cū☆&n)經濟。

（2）建設內(nèi)容和(hé)規模：項目占地(dì)←‌‍↕31600平方米，項目打造農(nóng)産品物(wù)流配送孵化☆₹♣φ(huà)平台，建設三個(gè)功能(néng)區(qū)，包₽←括：電(diàn)商服務區(qū)、農(nóng)産品加工(gōng)倉儲區¶♠(qū)、農(nóng)産品交易展示區(qū)§₩。

主要(yào)建設內(nèi)容包括：完善場(chǎng)地(dì)五"Ω 通(tōng)一(yī)平、場(chǎng)內(nèi)道≠©©(dào)路(lù)、圍牆及入口、生(shēng)态<ε 停車(chē)場(chǎng)等基礎設施，建設電↓≥≥♦(diàn)商服務中心8000平方米，農(nóng)産品加工(g₩•≠ōng)倉儲廠(chǎng)房(fáng)'∑ π39000平方米，農(nóng)産品交易展示中心≤§∞♣8000平方米，購(gòu)置及安裝園區(qū)信息化(huà)工×¥≈©(gōng)程、電(diàn)力、照(zh✘±ào)明(míng)、污水(shuǐ)管網和(hé)垃圾收集處理(lǐ)設施$∑→Ω及展架、宣傳等配套設施。

華僑管理(lǐ)區(qū)物(wù)流配送中心↓↔δ₩根據方便于生(shēng)産經營和(hé)管理(lǐ)的(de)原則進≤Ω≤行(xíng)合理(lǐ)規劃，既利于生(shē 'ng)産運輸，又(yòu)便于經營管理(lǐ)，各建築物(wù)間♣←©↑(jiān)距、道(dào)路(lù)等滿足‌♦∏消防安全要(yào)求。

（3）建設地(dì)點：華僑管理(lǐ)區(qū)僑興街(jiē)道(d​↓•ào)第八社區(qū)前海(hǎi)路(lù)

（4）服務範圍：立足華僑管理(lǐ)區(qū)，輻射汕尾以•★‍及潮汕揭地(dì)區(qū)，重點面向粵港澳大(dà)灣區(qū)乃至全國(↕♠♥guó)市(shì)場(chǎng)，打造具有(♣δ yǒu)農(nóng)産品加工(gōng)倉儲、物(wù)流配送、交易結算₽←(suàn)、科(kē)學管理(lǐ)和ε>≠£(hé)配套服務等功能(néng)的(de)農(nóng)産品物(ε☆wù)流配送中心。

（5）建設期限：建設期2年(nián)，前期準備工¥✔(gōng)作(zuò)從(cóng)2023年(nián)3月(✘ε→<yuè)至2023年(nián)12月(y↕§ uè)，項目開(kāi)工(gōng)2024年(nián)1月(yσ±uè)，項目竣工(gōng)2025年(nián)2月(yuè)。

（6）投資估算(suàn)與資金(jīn)籌措：項目>¶∑↕總投資20000.00萬元。資金(jīn)籌措：本項∞←δε目申請(qǐng)地(dì)方政府專項債券金(jīn)額16000.0α< ©0萬元，剩餘4000.00萬元由地(dì)♥​方财政配套資金(jīn)承擔。

（7）财務評價：項目建成後效益計(jì)算(suàn)期內(n£©★ èi)，項目年(nián)平均淨利潤890.79萬元，投資淨利率£€♣4.45%，營業(yè)淨利率27.29%。在8%的(de)貼現(x¶ ‌iàn)率條件(jiàn)下(xià)，本項目稅後财務內(nèi)部收益率為(• &wèi)8.42%；稅後投資回收期為(wèi)19↑λ.78年(nián)。

（8）用(yòng)地(dì)情況：項目規劃占地♠γ™(dì)31600平方米(約47.4畝)，涉及征地(dì)及青賠。

根據國(guó)家(jiā)發改投資〔20× 12〕2492号和(hé)粵發改重點〔2012〕₩÷☆1095号文(wén)件(jiàn)要(yào)求，為(wèi)促進科(kē)±σ 學決策、民(mín)主決策、依法決策，預防和(hé<π®β)化(huà)解社會(huì)穩定風(fēng)險矛盾，現(xiàn)λ€特設本次公告，以深入、全面、真實了(le)解社會(huì)各界對($÷&™duì)本項目的(de)意見(jiàn)及建議(yì)。

二、承擔社會(huì)穩定風(fēng)險評估工(gōng)作(♣↓zuò)的(de)咨詢機(jī)構名稱和(hé)聯系方&'₹•式

咨詢機(jī)構：奕奧（上海）投資咨詢有限公司 &nΩΩbsp;     &n¶¥÷bsp;   ₩ <    &≈≠nbsp;   通(×λ​εtōng)訊地(dì)址：廣州市(shì)海(h≥★§<ǎi)珠區(qū)江曉路(lù)寶成街(jiē)10号A座1801室∞'γγ

聯系人(rén)：王東(dōng)升  ☆α‌↓;     &n&πγbsp;    電(diàn)話(∏≈huà)：020-34392366  &nb ​sp;    &nb'↑♠'sp;  傳真：020-840×₽51161     &n§‌≥↓bsp;  郵箱：gzbuffet@126.com

三、社會(huì)穩定風(fēng)險評估的(de)工(gōnλ§↕g)作(zuò)程序和(hé)工(gōng)作(zuò)內(nèi)容™✘λ

1、補充識别項目自(zì)身(shēn)存在的(de)風(fē®↓$ng)險因素。2、對(duì)項目建設的(de)合理(lǐ)性、合法性、♠₩可(kě)行(xíng)性和(hé)可(kě)↑<× 控性進行(xíng)評估。3、對(duì)可(♥←kě)能(néng)導緻社會(huì)穩定風(fēn♠σ>g)險的(de)因素進行(xíng)識别和(hé)估計(j÷£©ì)。4、對(duì)本項目的(de)社會(huìσ•)穩定風(fēng)險進行(xíng)評級，提出防範和(h★‌ é)化(huà)解措施。5、提出風(fēng)險結論及應急預'∏案。

四、征求公衆意見(jiàn)的(de)主要(yào)事(s♠→¥hì)項、主要(yào)方式和(hé)截止日(rì)期

1、主要(yào)事(shì)項

（1）本項目對(duì)當地(dì)社會(huì)及經濟發展的(d≥∞ e)影(yǐng)響；

（2）本項目可(kě)能(néng)産生(shēng)的(de)安全¶γ因素與自(zì)身(shēn)利益的(de)影(yǐnΩ©♥§g)響；

（3）本項目可(kě)能(néng)産生(shēng)的(d‌Ω✔×e)環境因素與自(zì)身(shēn)利益的(de♦α)影(yǐng)響；

（4）對(duì)本項目的(de)态度及公衆關心的(de♣™±)其他(tā)相(xiàng)關問(wèn)題。

2、主要(yào)方式

公衆可(kě)以通(tōng)過信函、電(diàn)話(huà)、電(↑​diàn)子(zǐ)郵件(jiàn)、傳 '真等方式向項目評估工(gōng)作(zuò)咨詢機(jī)構提出自(z γ§≤ì)己的(de)意見(jiàn)。

3、截止日(rì)期

本公告有(yǒu)效期為(wèi)自(zì↓↕λ)公告之日(rì)起7個(gè)日(rì)曆日(rì)內(nèi)。

奕奧（上海）投資咨詢有限公司

2023年(nián)12月(yuè)26日(r₹↑←εì)