“黃(huáng)埔區(qū)姬堂片區(qū)城(chéng)市(sh±'ì)更新單元詳細規劃（黃(huáng)埔區(qū) ±AP0101、AP0102、AP0201、AP0202、A≈↕P0203、AP0204、AG0434規劃管理(lǐ)單元↕✘>​）”——重大(dà)行(xíng)政決策風(∞ §αfēng)險評估公衆參與公示

一(yī)、規劃範圍

本規劃為(wèi)黃(huáng)埔區(qū)姬堂片區(qū)城(c☆​→héng)市(shì)更新單元詳細規劃（黃(huáng)埔區(qū)AP0₹β101、AP0102、AP0201、AP0202、AP↓∑§β0203、AP0204、AG0434規劃管理(lǐ)單 >‍元）（以下(xià)簡稱《規劃》），是(sh♥δì)遵循《廣州市(shì)城(chéng)市(shì)更新單元詳細規劃‍↓編制(zhì)指引》（2022年(nián)修訂稿）的(de)相(xiàngγβ)關要(yào)求，在姬堂片區(qū)項目改造範圍的(de)基礎上(shà×¥δ≈ng)，增加改造範圍外(wài)的(de)姬堂村®♣(cūn)集體(tǐ)建設用(yòng)地(dì)（置換♦<給政府），疊加調整後的(de)控規路(lù)網、河(hé)湧與規劃管理(lǐ)≤α單元線，形成完整連片的(de)更新範圍，剔除外(wài)圍不(©₽bù)涉及調整的(de)零散置換地(dì)塊，₩¶≠₩形成本次城(chéng)市(shì)更新單元範圍。本《規劃》更×≥↓新單元範圍內(nèi)總建築面積515.76萬mαα₹↑²，改造範圍總建築面積356.43萬m²δ• →，規劃人(rén)口6.11萬人(rén)。

二、整體(tǐ)情況

因現(xiàn)行(xíng)姬堂片區(qū)規控未充分(fēn)考慮<™未來(lái)片區(qū)規劃發展的(de)實際∑↑±情況，舊(jiù)村(cūn)改造、政府重點項目無法據以實施，故對♠←<π(duì)片區(qū)空(kōng)間(jiān)結構與總體(tǐ≤✘≠λ)形态、産業(yè)策劃內(nèi)容、道(dà∑§o)路(lù)系統、用(yòng)地(dì ¥ )性質及容積率、總體(tǐ)指标等規劃要(yào)素進行(xíng)優化(hu∑₩à)調整。通(tōng)過姬堂片區(qū)綜合改造釋放(fàng)土∑ (tǔ)地(dì)資源、優化(huà)空(kōn©∏£&g)間(jiān)布局，引入創新産業(yè)，推動中心城(chéng)區(q>&•ū)功能(néng)完善和(hé)環境品質↔γ¥提升。

三、規劃調整思路(lù)

改造範圍內(nèi)：按照(zhào)西(xī)部生(shēng)活、中部生♦¶®(shēng)态、東(dōng)部生(shēng)産的•↕(de)結構，調整用(yòng)地(dì)布局，同時(shí)按照( $→zhào)規劃人(rén)口均衡配置各類公服‌♥₩市(shì)政設施。主要(yào)調整原有(yǒ‍↑α>u)居住、工(gōng)業(yè)等用(yòng)地(dì)‍π布局，将工(gōng)業(yè)用(yòng)地(d ₩ì)集中布局在豐樂(yuè)北(běi)路(l®​ù)東(dōng)側；結合TOD高(gāoβ‌•€)效集約開(kāi)發，增加軌道(dào)站(zσαhàn)點周邊商住混合用(yòng)地(dì)；增加獨立占地(♦£ε♣dì)公共服務設施用(yòng)地(dì)規劃居住片區(qū)公共服務↑σ‍®與市(shì)政公用(yòng)設施總建築面積24.33萬m²，&₹£占住宅建築面積的(de)12.7%配置。

改造範圍外(wài)：根據永久基本農(nóng§¥& )田分(fēn)布、用(yòng)地(dì)權屬↔★、黃(huáng)埔區(qū)水(shuǐ)系控制(zhì)線優化₽↓ π(huà)調整方案、《廣州市(shì)黃(huáng)埔區σ♠∞(qū)廣州開(kāi)發區(qū)安全生(sh×↑‍ēng)産委員(yuán)會(huì)辦公室關于印發<黃(huáng)埔 ¥‌π區(qū)以廣石化(huà)為(wèi)中心化(huà)工(gōng)聚集區(✔<∞ qū)安全風(fēng)險評估報(bào)告主要(yào)結論>的(d™∏‍✔e)通(tōng)知(zhī)》（穗埔安₽↑★π辦〔2020〕94 号）中化(huà)工(gōng)生(shēng)産區(q∑₽✔ū)周邊200米、500米的(de)安全控制(zhì)線要(yào)求等，對αβ(duì)水(shuǐ)系、路(lù)網、防護綠(lǜ)地(dì)及‌♦規劃待定區(qū)的(de)用(yòng)地(dì)Ω&→布局進行(xíng)調整，調整後，城(chéng)市(shì)更新單元 ​範圍總建築面積515.76萬m²，對(duì)比調整前，σ♣增加了(le)7.47萬m²。

規劃調整後，城(chéng)市(shì)更新範圍內(nèi)居住、公♣✔¥共管理(lǐ)與公共服務設施用(yòng×↑ )地(dì)、商業(yè)服務業(yè)設施用(yòng)地♣φΩ≠(dì)、商住混合用(yòng)地(dì)、綠σ←♣(lǜ)地(dì)增加，工(gōng)業(yè)、↔λ倉儲用(yòng)地(dì)面積減少(shǎo)。

根據《國(guó)務院關于加強法治政府建設的(de)意見(jiàn)↓ ≥》（國(guó)發〔2010〕33号）、《廣東(dōng)省重大♣×‍δ(dà)行(xíng)政決策程序規定》（粵府令第288号）、以及《廣州市(​∏✔♥shì)重大(dà)行(xíng)政決策程序規定》（廣州市(shασ€ì)人(rén)民(mín)政府令第192号）等文(w ≠♦¥én)件(jiàn)的(de)相(xià ‌'ng)關要(yào)求，各級政府及省、市(shì)直有(yΩπǒu)行(xíng)政職能(néng)的(de)單位拟定♠&♦₩、作(zuò)出的(de)重大(dà)行(xíng)政決策，應$↔∑&進行(xíng)重大(dà)行(xíng)∞ 政決策風(fēng)險評估，為(wèi)預₩§防和(hé)化(huà)解社會(huì)矛盾，特設本次公示，以深入、全面、"→∞♣真實了(le)解社會(huì)各界對(duì)本規劃的(de)意見(jiàn)÷λ及建議(yì)。

四、評估主體(tǐ)名稱和(hé)聯系方式

單位名稱：廣州市(shì)黃(huáng)埔區(qū)大(dà)沙街∞♣(jiē)姬堂股份經濟聯合社  &nbsσ♠σ"p;    通(tōng)訊地(dì)址：廣州±¥☆•市(shì)黃(huáng)埔區(qū)大(dà)沙街(jiē)姬♦±堂社區(qū)長(cháng)盛街(jiē)83号大(dà)院

聯系人(rén)：阮錦榮    &nb±→$÷sp;   ≤ ≥; 電(diàn)話(huà)：020-​♦γ82377610    &nbs₽ ×p;    " •    電(₹£λ♥diàn)子(zǐ)郵箱：dsjjtsq@§™hp.gov.cn

五、承擔重大(dà)行(xíng)政決策風(fēλ≤ng)險評估工(gōng)作(zuò)的(de)咨詢₹≥φ'機(jī)構聯系方式

咨詢機(jī)構：奕奧（上海）投資咨詢有限公司 ±∏;    ₹§£; 通(tōng)訊地(dì)址：廣州市(shì)海( &hǎi)珠區(qū)東(dōng)曉南(nán)路(lù)151✘δ2号二樓

聯系人(rén)：曲工(gōng)  &Ω→nbsp; 電(diàn)話(huà)：020-3 ±♠4392366  &↕ᥧnbsp;   傳真：0‌♠ 20-84051161  郵箱：gzbuffet@126.c↓♦δom

六、征詢的(de)主要(yào)事(shìλ★•☆)項

1、規劃調整對(duì)當地(dì)經濟及社會(hφ'uì)等方面的(de)影(yǐng)響；   2、規♥₩ε≤劃調整對(duì)當地(dì)環境及安全等方面的(de↕↔)影(yǐng)響；

3、規劃調整對(duì)當地(dì)居民(m φ♣≥ín)生(shēng)産生(shēng)活方面的(de)影(∏ΩΩ$yǐng)響；   4、規劃可(k↓<ě)能(néng)影(yǐng)響社會(huì)穩定方面的(de)意見(>×jiàn)和(hé)訴求。

七、征求公衆意見(jiàn)的(de)主要(yào∞≠)方式和(hé)公示有(yǒu)效期

1、主要(yào)方式：公衆對(duì)于本《規劃》有(yǒu)任何意見®‍(jiàn)及建議(yì)，可(kě)通(tōng)過信函、電(diàn‍‍)話(huà)、電(diàn)子(zǐ)郵件(jiàn)、傳真等方式向上(↓€♥®shàng)述單位提出。

2、公示有(yǒu)效期：本公示有(yǒu)效期為(wèi)自(zì)公告≈←•™之日(rì)起7個(gè)工(gōng)作(zuò)日(r®↓ ì)內(nèi)。

奕奧（上海）投資咨詢有限公司

2023年(nián)8月(yuè)21日(rì)